Девелоперские компании продолжают наращивать свои земельные активы

По данным компании IBC Real Estate, в структуре инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга в I полугодии 2024 года традиционно доминирует сегмент площадок под жилую застройку, на долю которого пришлось 2/3 объема всех вложений – 67%.

В абсолютных значениях инвестиции составили 30 млрд рублей, что является одним из максимальных показателей за сопоставимые периоды (предыдущее пиковое значение было зафиксировано в 2021 году - 40 млрд рублей). Девелоперские компании продолжают наращивать свои портфели: компания Glorax закрыла две сделки по покупке более 220 га, которые составили около половины от всех вложений в земельные активы в первые 6 месяцев текущего года.

На втором месте в структуре инвестиций находится сегмент офисной недвижимости - 21% от общего объем вложений. В абсолютных значениях показатель составил 9 млрд руб., что сопоставимо с результатами первых полугодий в 2021 и 2023 гг. Интересной особенностью сделок текущего года является то, что практически все транзакции - это продажа активов от иностранных инвесторов.

Тройку лидеров замыкает гостиничный сегмент с долей вложений в 9%, где была закрыта только одна сделка по приобретению проекта строительства гостиницы на Марсовом поле структурами "Газпрома".

Наименьший объем вложений, как и в I квартале, пришелся на складскую недвижимость - только 2%. В торговом сегменте за первые 6 месяцев 2024 года сделок закрыто не было.