ФНС привела пример расчета НДФЛ-вычета при продаже нескольких объектов недвижимости

Если гражданин продает квартиру, дом или земельный участок, которыми владел меньше установленного предельного срока, он должен заплатить НДФЛ. Но не со всей суммы, полученной от продажи, а с разницы между ценой недвижимости и налоговым вычетом. В общем случае налогом не облагается 1 млн рублей в целом за все объекты, реализованные в течение года. Однако если объектом владеют несколько собственников, то эта сумма делится между ними соразмерно их долям (письма Минфина РФ от 30.04.2013 № 03-04-05/15216 и от 27.06.2013 № 03-04-07/24506). В письме от 02.08.2024 № БС-4-11/8876@ налоговая служба привела пример расчета имущественного вычета в случае продажи нескольких объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности. Объект имущества Стоимость объекта (руб.) Доля гражданина в праве собственности Доход, полученный гражданином от продажи (руб.) Размер имущественного вычета (руб.) Земельный участок 1 800 000 1/6 300 000 166 666,67 Жилой дом 1 000 000 1/3 333 333,33 333 333,33 Садовый дом 1 000 000 1/2 500 000 500 000 1 133 333,33 1 000 000