Доля ипотечных продаж на первичке Петербурга сократилась на 20%

Доля ипотеки в сделках на петербургском рынке первичной недвижимости в третьем квартале 2024 года ожидаемо сократилась, отмечают аналитики Группы RBI.

По их данным, если год назад благодаря кредиту на жилье приобреталось 82% первичных квартир, то сейчас - 62%.

В бизнес-классе, по сравнению с предыдущими периодами, доля ипотечных сделок стала более чем в два раза ниже, рассказывает вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. С июля по сентябрь их доля составила 20%, для сравнения во втором квартале 2024 года аналитики фиксировали в этом сегменте 31% ипотеки, а в третьем квартале 2023 года - 46%.

"На такие результаты, в первую очередь, повлиял рост ставок по рыночным программам ипотеки. Окончание работы льготной программы господдержки в этом сегменте не столь значимо, как в комфорт-классе, так как сумма кредита на квартиры бизнес-класса в основном выходили за лимиты госпрограмм", - отметил эксперт.

В комфорт-классе доля ипотечных сделок также снизилась, но, за счет продолжения работы семейной ипотеки, остается сравнительно высокой - 65-70%. Для сравнения, во втором квартале 2024 года она составляла 80%.