Рынок краткосрочной аренды загородных домов Ленобласти вырос на 60% за год

На рынке краткосрочной аренды загородных домов Ленинградской области зафиксирован значительный рост предложения и цен по сравнению с прошлым годом. Сейчас для аренды экспонируется 3,5 тыс. объектов. Это на 59% больше по сравнению с 2023 годом, когда количество предложений составляло 2,2 тыс. Увеличение их числа связано с высоким спросом на съем домов для отдыха на природе, особенно в преддверии Нового года, сообщает аналитик рынка недвижимости Алексей Щербатых.

Средняя арендная ставка на загородные дома в осенние месяцы 2024 года составляет 8 тыс. рублей в сутки, что на 500 рублей выше, чем в ноябре 2023 года. Рост цен в этом сегменте объясняется востребованностью качественных предложений, а также тенденцией к более продолжительным арендам на выходные и праздничные дни. На рынке краткосрочной аренды Ленобласти преобладают дома средней ценовой категории, с такими характеристиками, как:

Площадь: 70 кв. метров;Количество спален: 3;Ремонт: дизайнерский;Отопление: электрическое;Проживание с детьми: разрешено;Проживание с животными: разрешено в 17% случаев.

В домах чаще всего присутствуют бытовая техника (холодильник, стиральная машина, телевизор), а также высокоскоростной интернет, что делает их привлекательными для отдыха семей и небольших компаний. В 12,5% предложений имеется баня. Кухня с мебелью доступна в 15,5% вариантов. Спрос на аренду домов распределен по ключевым районам области, наибольшее количество предложений сосредоточено в следующих районах:

Приозерский район — 29% всех предложений;Всеволожский район — 26%;Выборгский район — 13%;Ломоносовский район — 13%;Волховский район — 5%.

Праздничный сезон традиционно усиливает спрос на аренду загородных домов, и арендаторы уделяют особое внимание наличию дополнительных удобств, таких как баня или бассейн, которые становятся особенно востребованными зимой. В праздничный сезон арендаторы все чаще выбирают просторные дома для комфортного размещения всей семьи или большой компании. Среди популярных факторов при выборе аренды для новогодних праздников отмечены:

Наличие камина (10%) и бассейна (20%);Близость к лесу и озеру, что создает атмосферу уединенного отдыха;Возможности для активного отдыха и развлечений на территории объекта.