ЕРЗ: Застройщики в России сдают дома в среднем на полгода позже, чем обещали

Отечественные застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный четвертый квартал 2024 года относительно первого на 18 процентов — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.

Летом, после отмены массовой льготной ипотеки, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие 1,5 года будет своевременная сдача жилья, а не его качество.

— Основная мотивация — побыстрее раскрыть счета эскроу. За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок, — отметил Холопик.

Он указал, что в первом квартале текущего года девелоперы в среднем задерживали сдачу объектов на 7,2 месяца, во втором — на 8,4 месяца, в третьем и неполном четвертом (октябрь–ноябрь) — на 5,5 и 5,9 месяца соответственно.

Руководитель ЕРЗ также сообщил, что по итогам января–ноября 2024 года десятка крупнейших застройщиков по объему текущего строительства задерживала сдачу объектов на меньший срок, чем девелоперы в целом по РФ — в среднем на 0,75 месяца против 6,7 месяца, передает РИА Новости.

2 декабря замглавы Минстроя Никита Стасишин указал, что не стоит говорить о новых мерах поддержки ипотеки, пока не произошло необходимое снижение уровня инфляции. Он добавил, что такие обсуждения в текущей ситуации были бы преждевременными.

Специалист в сфере недвижимости Алина Калбасова объяснила, что резкого снижения цен на жилье в России ожидать не стоит. Она подчеркнула, что застройщики не собираются уменьшать стоимость жилья на 15–20 процентов, как этого хотят многие покупатели. В текущих условиях девелоперам выгоднее сократить объемы строительства, чем снижать цены.