Суд обязал продать муниципальные земли бывшего завода клапанов "ТОП-Строю"

Напомним, компания намерена выкупить территории под сохранившимися постройками завода. Департамент управления имуществом Самары отказался согласовать приватизацию земли. Формально продаже препятствовало несоответствие вида разрешенного использования участков территориальной зоне Ц-1 (Многофункциональная зона в границах исторического поселения). Разрешенное использование площадок по документам - фактически занимаемые территорией завода, но зоной Ц-1 не предусмотрено размещение производства.

Площадь спорных земель составляет 1,4 тыс. кв. м и 2,9 тыс. кв. метров. Их кадастровая стоимость - 3,1 млн и 6,4 млн руб., соответственно. Согласно закону "О введении в действие Земельного кодекса РФ", выкупная цена участков составляет 2,5% кадастровой стоимости.

Как сообщал в судебном заседании представитель ООО "ТОП-Строй", на спорной территории находятся ветхие строения, которые требуют ремонта. Из судебных документов известно, что речь идет о зданиях лаборатории, заводоуправления и клуба, о пристрое - художественной мастерской, об инженерном корпусе (заводоуправление), о корпусе инструментального цеха, проходной у центрального входа заводоуправления и других объектах. Все они принадлежат компании.

Суд обязал департамент управления имуществом направить "ТОП-Строю" проекты договоров купли-продажи земельных участков в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Отметим, что большая территория бывшего завода клапанов - 32,9 тыс. кв. м - находится в собственности компании. Судя по кадастровой карте, эта площадь расчищена от промышленных построек.