В Петербурге доля свободных торговых площадей достигла минимальных значений

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 декабря. /ТАСС/. Доля свободных площадей на основных торговых коридорах Петербурга составила 5,6%, сократившись на 0,9 п. п за год, что является минимальным показателем за последние шесть лет, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании NF Group.

"По данным на начало декабря 2024 года доля свободных площадей формата стрит-ретейл на центральных улицах Петербурга снизилась на 0,9 п. п. по сравнению с декабрем 2023 года и достигла 5,6%. Это минимальный показатель за последние шесть лет. Снижение обусловлено высоким спросом на торговые помещения на центральных улицах Северной столицы, что сформировало высокий уровень конкуренции за объекты стрит-ретейла", - говорится в сообщении.

К концу года на Невском проспекте свободными остаются всего 4% площадей, на Большой Конюшенной - 2,5%, на Большом проспекте П. С. - 2,3%.

В последние два года отмечалось увеличение ротации на ключевых фэшн-коридорах города - Большом проспекте П. С. и Старо-Невском проспекте. Спрос на помещения в этих локациях существенно выше по сравнению с другими улицами, а свободное предложение - в дефиците. В 2024 году количество новых открытий на этих проспектах превысило уровень 2021 года более чем на 40%, а число закрытий увеличилось в 1,5-2 раза. Доля вакантных площадей достигла исторического минимума за весь период наблюдений.

"Перегрев" рынка и конкуренция за помещение, спровоцированные высокой активностью со стороны арендаторов, скорее всего приведут к увеличению ротации в 2025 году. В первую очередь это отразится на наиболее знаковых локациях с высокими арендными ставками и приведет к краткосрочному росту вакантности до 6-7% - уровня, который по-прежнему остается низким", - отметила директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.