Квартиры новостроек ТиНАО подорожали за год на 24,4%

В декабре 2024 г. на рынке новостроек Новой Москвы экспонируется 958,2 тыс. кв. метров (-4,1% за месяц, -3% за год). Количество лотов составило примерно 20 тыс. (-4,8% за месяц, -4,9% за год) в 44 проектах. 93,4% предложения приходится на НАО, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Новых проектов на рынке Новой Москвы в декабре не выходило. На долю предложения по эскроу-счетам приходится 98,6% (+0,1% за месяц, +3,7% за год) совокупной площади предложения в 40 проектах. Большинство проектов – это комфорт-класс, на который приходится 95,3% предложения, бизнес-класс составляет всего 4,7%.

«Застройщики активно осваивают земли обоих округов Новой Москвы для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Новомосковский округ находится ближе всего к "старой Москве". Рядом МКАД, станции метро и ж/д, новые автодороги и удобные транспортные развязки, которые позволяют быстро добраться из Новой Москвы в центр. Здесь преобладают кварталы массовой застройки, в которых предусмотрена вся внутренняя инфраструктура», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании.

На территории НАО большая часть экспозиции сосредоточена в поселении Сосенское – 43% (+1% за месяц, -11,4% за год). В этом районе НАО в реализации находится 398,6 тыс. кв. м (+1,5% за месяц, -23,2% за год) в 12 проектах. Поселение находится в совсем рядом с МКАД и именно отсюда гораздо удобней добираться в Москву, на личном или общественном транспорте, благодаря скоростному Киевскому шоссе, а также Варшавскому и Калужскому шоссе. В ТАО основное предложение представлено в поселении Первомайское – 66,5% (-0,5% за месяц, -24,6% за год).

По итогам декабря 2024 г. средняя цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 258,9 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +4,5% за год) и в ТАО – 159,6 тыс. руб. Стоимость квартир в Новой Москве выросла на 24,4% за год.