В Хабаровске застройщиков обяжут возводить жилье вместе с социальными объектами

«Поскольку инвестор получает государственный земельный участок для реализации своего проекта без участия в торгах, было бы логично добавить условие, согласно которому он обязан передать в собственность края нежилые помещения на основе инвестиционного соглашения», – прокомментировал представитель минимущества изданию Dvhab.ru. Власти региона подготовили законопроект, предусматривающий обязательство для строительных компаний возводить социальные объекты одновременно с жилыми комплексами. Эти объекты впоследствии перейдут в государственную собственность. В их число могут входить школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы и культурные центры. Однако это правило будет применяться только к тем компаниям, которые получают землю без проведения торгов. Для этого планируется внести поправки в региональный закон, устанавливающий критерии для крупных инвестиционных проектов, по которым земельные участки предоставляются без проведения аукционов. Предполагается обязать застройщиков бесплатно передавать региону нежилые помещения общей площадью не менее 5 % от всего объема строительства. Согласно новому требованию, застройщики должны возводить 100 тысяч квадратных метров жилья и социальный объект (не менее 3000 квадратных метров) в сферах образования, здравоохранения, культуры, спорта или соцзащиты. Это поможет развивать жилищное строительство и инфраструктуру, считают в ведомстве. Также в минимущества отметили, что в прошлом, при предоставлении земельных участков без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, региональное правительство не приобретало в собственность объекты недвижимости, необходимые для региона. Таким образом, при строительстве многоквартирных жилых комплексов отсутствовали социальные объекты, важные для создания благоприятной среды проживания. Скорее всего, новые требования, если их утвердят, коснутся и застройки в рамках программы комплексного освоения территории (КОТ), однако это будет относиться только к крупным проектам с жилыми многоэтажками. Ранее «ФедералПресс» писал, как изменился рынок многоквартирного жилья в крупных городах России за III квартал 2024 года. Фото: ФедералПресс / Иван Кабанов