ЖК «Бадаевский» возглавил рейтинг самых продаваемых элитных проектов столицы в 2024 году

В 2024 году в новостройках элит-класса столицы по ДДУ было продано 80,1 тыс. кв. м. Это на 69% больше, чем в 2023 году. В элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, так что результаты девелоперской активности де-факто еще выше, сообщает компания «Метриум».

Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2024 года составила 86,3% (+2,2 п.п.). Рейтинг обновился на восемь позиций.

По итогам 2024 года первое место второй год подряд занял жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За прошедший год в нем продано 11 909 кв. м квартир (14,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в «Бадаевском» в декабре 2024 года составила 1,3 млн руб.

На втором месте находится жилой комплекс «Тишинский Бульвар» от Sminex. За 2024 год в нем продано 9684 кв. м (12,1% от общего объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Тишинском Бульваре» в декабре минувшего года стоил в среднем 1,3 млн руб.

ТОП-3 замыкает жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Development. В 2024 году в проекте реализовано 8168 кв. м, что составляет 10,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2024 года здесь составляла 1,6 млн руб.

По итогам 2024 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,2 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,6-3,4 млн руб.) установлен в шести проектах из рейтинга. Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в проекте Doro Mille – 1,2 млн руб., максимальная – в «Хамовниках 12» – 3,4 млн руб.

«В непростых экономических условиях 2024 года клиенты премиального и элитного рынка нередко выбирали для вложений не депозиты, а ликвидную недвижимость, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – При этом девелоперы внедрили огромное количество программ рассрочки с широким спектром условий, что дополнительно стимулировало покупательскую активность. За год доля ипотечных сделок в премиум-классе упала с 47% до 35%, в элитном сегменте – с 11% до 2%. Активности на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы также способствовал ажиотаж со стороны региональных бизнесменов».