Как изменились цены на рынке недвижимости Новосибирска к февралю 2025 года

Преобладающее число застройщиков Новосибирска не корректировали цены с начала года. При этом средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска, по данным аналитиков портала «Сибдом», поднялась на 2,6% до 159,9 тыс. руб. Это было связано со стартом новых ЖК и частично вызвано повышением стоимости студий и 1-комнатных квартир в нескольких объектах с высокой степенью распроданности и готовности. тип квартиры новостройки изм,% готовое жильё изм,% 1 янв. 2025 11 фев.2025 1 янв. 2025 11 фев.2025 тыс. руб/м2 тыс. руб/м2 1-комн 155,4 161,6 +4 135,5 136,9 +1 2-комн 152,5 155,4 +1,9 133,9 138,1 +3,1 3-комн 146 149,6 +2,5 132,8 135,9 +2,3 4-комн 142,2 139,3 - 2 140,9 141,9 +0,7 студия 178 182,6 +2,6 143,3 150,5 +5 средняя цена 159,9 +2,6 138,7 +2,5 Средневзвешенная стоимость кв. м в новостройках Новосибирска в январе 2024-феврале 2025 года / Аналитика портала «Сибдом» Наиболее высокая средняя стоимость строящихся ЖК отмечается в Центральном, Железнодорожном и Советском районах. Самые доступные квартиры в отдалённых и активно застраивающихся Кировском и Первомайском районах. район тыс. руб./ кв. м Советский 249,7 Центральный 210 Железнодорожный 193,2 Октябрьский 176,2 Заельцовский 169,8 Дзержинский 163 Калинский 150,2 Ленинский 139,5 Первомайский 133,7 Кировский 130,6 Средневзвешенная стоимость в новостройках по районам Новосибирска на 11.02.2025 / Аналитика портала «Сибдом» На вторичном рынке Новосибирска цена квадратного метра за первый месяц 2025 года выросла на 2,5% до 138,7 тыс. руб. Заметнее всего поднялась цена квадрата в студиях (+5%), менее всего — в крупногабаритных 4-комнатных квартирах (+0,7). Разрыв в цене между строящимся и готовым жильём остаётся, однако квартиры на вторичном рынке, особенно из старого жилого фонда, реализуются медленно. На фоне выросших в прошлом году банковских процентных ставок покупатели ждут существенных скидок, на что хотят идти не все продавцы. На рынке апартаментов, средняя цена в строящихся апарт-комплексах составляет 219,5 тыс. руб. за кв. м — в основном, это комплексы бизнес-класса. В готовых апартаментах, где преимущественно проекты комфорт класса, средняя цена кв. м — 170,3 тыс. руб.