Как изменились цены на жилье в Новосибирске за 1 квартал 2025 года

Время подвести итоги первого квартала 2025 года по изменению цены квадратного метра на рынке жилья Новосибирска. «Можно уверенно сказать, что ожидания покупателей о значительном падении стоимости жилья не оправдались. Да, объемы выдачи ипотеки упали вместе с количеством сделок, но текущую инфляцию никто не отменял. Как мы и прогнозировали в конце прошлого года рост цены продолжился в пределах инфляции как в новостройках, так и на вторичке. Увеличился размер торга, а большинство застройщиков предлагают рассрочку и программы субсидированной ипотеки, а также скидки на ограниченный пул квартир» Александр Шляхин, руководитель портала «Сибдом» Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир в строящихся ЖК Новосибирска за первый квартал 2025 года увеличилась на 2,9% до 160,4 тыс. руб. Наибольший рост был в студиях и однокомнатных квартирах (6,8 и 4,8 % соответственно), лишь 4-комнатные подешевели на 1,7%. На вторичном рынке Новосибирска средняя цена квадратного метра за первые три месяца 2025 года выросла на 2,6% до 139,1 тыс. руб. Все категории квартир от студий до 4-комнатных квартир показали рост от 1,7 до 3,2% (см. таблицу). Средневзвешенная стоимость кв. м в Новосибирске на 1 апреля 2025 г тип квартиры новостройки изм,% готовое жильё изм,% 1 января 1 апреля 1 января 1 апреля тыс. руб/м2 тыс. руб/м2 1-комн 155,4 162,8 +4,8 135,5 138,9 +2,5 2-комн 152,5 153,9 +0,9 133,9 138,2 +3,2 3-комн 146,0 148,5 +1,7 132,8 135,0 +1,7 4-комн 142,2 140,7 -1,1 140,9 143,7 +2,0 студия 178,0 190,1 +6,8 143,3 147,7 +3,1 средняя цена 160,4 +2,9 139,1 +2,6 По данным Отдела аналитики портала «Сибдом» *Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.