В России до 2036 года планируют построить 1,383 миллиарда квадратных метров жилья
В России до 2036 года планируется построить 1,383 млрд квадратных метров жилья, чтобы на каждого россиянина приходилось по 38 квадратных метров. Однако решить жилищную проблему только увеличением темпов строительства не получится, так как многие не могут позволить себе купить новостройку из-за высоких цен.
В результате объем нераспроданных квартир достигает почти 77 миллионов квадратных метров, или 69 процентов от всего строящегося жилья. Ипотека также становится недоступной: платежи превышают среднюю зарплату в регионах, а аренда жилья только дорожает. В итоге мы приближаемся к европейским стандартам, где владение жильем — это редкость.
В России нет развитого арендного фонда, и аренда часто оказывается менее выгодной альтернативой ипотеке. Демографическая ситуация также ухудшается: отсутствие доступного жилья тормозит рождаемость, так как семьи с детьми сталкиваются с трудностями при поиске аренды.
Обеспечение граждан жильем остается актуальной проблемой. Депутат Госдумы Светлана Разворотнева призвала к переходу на аренду, но не объяснила, почему она должна быть дешевле ипотеки. Арендная плата может только расти, так как собственники не заинтересованы в помощи людям. Сегодня ипотека и покупка жилья становятся недоступными для большинства. Аренда растет в цене, загоняя людей в трудное положение. Частный сектор строит жилье с целью максимизации прибыли, что не способствует решению проблемы, передают «Аргументы недели».
Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил рассрочки для покупки жилья, но глава ЦБ Эльвира Набиуллина выступила против увеличения задолженности населения. Она считает, что с ипотекой пока нет катастрофы. Решение проблемы заключается в том, чтобы передать строительную отрасль государству, что позволит строить необходимое жилье по доступным ценам. В прошлом социальный найм обеспечивал крышу над головой многим, и подобный подход мог бы помочь и сейчас.
В России средний срок ипотеки в 2025 году достиг 26 лет, а для строящегося жилья — почти 27 лет. Об этом в четверг, 17 апреля, сообщил ЦБ России.