У должников из Новосибирска могут забрать единственное жилье

Должники могут утратить единственное жилье, несмотря на его законодательную защиту. По словам председателя коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольги Сулим, согласно статьи 446 ГК РФ, единственное жилье обычно защищено исполнительским иммунитетом – не включается в конкурсную массу при банкротстве. Но есть исключения.

Например, под иммунитет не попадает жилье в ипотечном залоге и апартаменты, которые юридически не считаются жилыми помещениями. Если должник регистрирует как единственное жилье недвижимость, где не проживает, или пытается присвоить этот статус самому дорогому объекту из своего имущества, сообщает МК в Новосибирске.

Кроме того, в январе 2025 года депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект, который регулирует распределение средств от продажи единственного жилья должника. Так, 90% средств получает основной кредитор, 5% распределяются между другими кредиторами, еще 5% идут на обеспечение должника альтернативным жильем.