Сделка купли-продажи недвижимости признана ничтожной: для начисления налога на имущества имеет значение фактическое использование объекта

Инспекция взыскала с предпринимателя задолженность по налогу на имущество. Налогоплательщик подал исковое заявление в суд с требованием признать незаконным решение налогового органа. Он сослался на то, что по вердикту суда договор купли-продажи части объектов недвижимости, на которые начислен налог, признан недействительным. Суды трех инстанций поддержали налоговый орган. Они руководствовались следующим: - установление факта ничтожности сделки по приобретению части объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект в соответствующей части, а является основанием для прекращения вещного права; - если право на объект недвижимости было зарегистрировано за налогоплательщиком и указанное имущество им фактически использовалось, то признание сделки, на основании которой произведена регистрация права, недействительной, не может являться основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на имущество физических лиц; - спорные нежилые помещения были зарегистрированы за предпринимателем и находились в его фактическом пользовании; - истец не указал причины, препятствующие своевременному проведению регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимого имущества. Для проведения регистрационных действий в отношении данных объектов налогообложения управление рекомендовало обратиться в регистрирующий орган с подтверждающими документами.