Эксперт напомнил, какие постройки на дачном участке нужно обязательно ставить на учет

С 2025 года упростился порядок регистрации построек на дачных участках. При этом оформлению подлежат все капитальные строения, к которым относятся жилые и садовые дома, где собственники планируют проживать или прописаться, постройки с фундаментом – бани, гаражи, хозблоки.

– Регистрировать нужно, независимо от назначения, постройки площадью более 50 квадратных метров, – говорит президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор Московского государственного строительного университета Кирилл Кулаков. – Если к садовому домику планируется провести магистральные коммуникации – например, газ, их тоже необходимо зарегистрировать.

Неучтенные капитальные строения можно узаконить с помощью дачной амнистии. Она распространяется на любые постройки с признаками капитальных строений.

За отсутствие регистрации собственнику придется заплатить налог за все годы, что постройка находилась на его участке, плюс штраф в 20% от этой суммы, предупреждает Кирилл Кулаков.

Кстати, после регистрации придется платить налог на недвижимость, но его размеры невелики: от 0,2% до 0,3% от кадастровой стоимости капитальной постройки.