Аренда дома в Подмосковье. Популярные направления, риски и цены
Цены на аренду дач и коттеджей в Подмосковье снова ползут вверх. Спрос на такое жилье вырос на четверть. Корреспондент «МИР 24 Дмитрий Забрудский о спросе, предложении и ожиданиях с обеих сторон.
Юлия арендатор со стажем. Каждый год с мая по сентябрь с семьей уезжает из Москвы. Но не в домик в деревне, а в коттедж с комфортом. В сутки такое жилище с удобствами обходится в 16 тысяч рублей.
«Все то, что есть в городе, это и свет и отопление, посудомойка, вы знаете для женщины это важно. Тут много спален и дополнительно веранда. Вечера на веранде нужны и важны, поделилась Юлия Вебер.
Чувствовать себя как дома главное требование арендаторов. Но не забывайте, что вы в гостях, напоминают владельцы недвижимости. Возможен конфликт интересов, просто отдать деньги за коттедж недостаточно. Нужно договариваться, кто оплачивает коммуналку и как рассчитываться в случае ЧП. И все это должно быть не на словах, на бумаге.
«Цена на арендные дома складывается в первую очередь из площади сдаваемого объекта, второе это наполнение, что есть внутри, третье это прилегающая территория.
Чем дальше, тем дороже. Ценник зависит от направления и удаленности от Москвы, а также от инфраструктуры.
Основной причиной переезда за город на лето арендаторы называют возможность удаленной работы (44%), инфраструктуру населенного пункта (43%), экологию района (34%) и необходимость вывезти детей из города (19%).
«Все еще продолжается тренд на работу удаленную. Очень многие люди в связи с этим переезжают за город и строят свою жизнь независимо от города.
Клиенты риелторов по загородной недвижимости чаще всего семьи с детьми. Реже молодые компании. Эксперты уже подсчитали, в регионах цены могут начинаться от шести-10 тысяч рублей в месяц, в Подмосковье от 30 тысяч. Это на 15-25% выше, чем в прошлом году.
«Цены выросли, действительно. Это связано с инфляцией. Все подорожало, начиная с электроэнергии. Все подорожало, и цены, конечно, же подтянулись.
Самые дорогие направления в Подмосковье Новорижское, Рублево-Успенское и Пятницкое шоссе. Варианты побюджетнее на востоке и юге столичного региона Ярославское, Щелковское и Новорязанское направления. А еще совет от экспертов: планируете арендовать дом, стоит поторопиться. Летом выбор сократится, а цены достигнут пика.