Вторичное жилье в Самаре подорожало вдвое: сравнение цен

"Были проанализированы средние цены кв. метра на вторичном рынке весной 2025 г. и весной 2020 гг. (в среднем за 3 месяца) в городах с населением более 100 тыс. человек (всего 170). Согласно полученным данным, за 5 лет стоимость кв. метра в среднем стала выше в 2 раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже", — отметили аналитики.

Самара и попала в этот усредненный показатель. По данным Циан, стоимость вторички за 5 лет выросла на 106%: с 62 до 127,9 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Тольятти тоже попал в рейтинг. Он занял 3-е место среди городов с населением от 500 до 1 млн человек с показателем 123%. Кв.метр вторички за 5 лет подорожал с 43,2 до 96,4 тыс. рублей.

Отметилась в рейтинге и Сызрань. Она заняла 21-е место в разделе "Прочие крупные города". За 5 лет вторичка там подорожала на 115%: с 39,8 до 85,6 тыс. кв. метров.

Город Средняя цена кв.м. на вторичном рынке, тыс. рублей Динамика за 5 лет Весна 2020 г. Весна 2025 г. Города-миллионники Челябинск 42,5 109,1 157% Казань 85,4 199,1 133% Омск 49,3 115,0 133% Ростов-на-Дону 64,8 141,2 118% Нижний Новгород 74,6 162,4 118% Краснодар 67,5 141,0 109% Воронеж 53,7 111,2 107% Самара 62,0 127,9 106% Красноярск 64,6 131,5 104% Волгоград 51,9 105,7 103% Екатеринбург 74,8 142,9 91% Пермь 61,0 113,9 87% Новосибирск 74,1 136,5 84% Уфа 72,7 131,4 81% Санкт-Петербург 136,7 231,9 70% Москва 249,2 352,5 41% Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек Махачкала 50,1 122,5 145% Барнаул 53,1 125,4 136% Кемерово 51,0 114,7 125% Тольятти 43,2 96,4 123% Ставрополь 49,0 106,9 118% Саратов 48,1 104,4 117% Новокузнецк 45,9 98,8 115% Набережные Челны 53,9 115,7 115% Рязань 49,6 101,1 104% Оренбург 46,2 91,3 98% Иркутск 72,5 143,1 97% Ульяновск 46,8 91,6 96% Севастополь 95,9 186,2 94% Томск 63,0 122,2 94% Ижевск 54,0 101,7 88% Ярославль 55,1 101,9 85% Тюмень 68,5 126,0 84% Балашиха 98,7 162,5 65% Хабаровск 87,2 138,8 59% Владивосток 126,1 181,6 44% Региональные центры от 100 до 500 тыс. человек Майкоп 47,1 120,4 156% Улан-Удэ 55,6 140,4 153% Курск 48,9 120,4 146% Владикавказ 43,5 104,7 141% Чебоксары 49,1 114,6 133% Чита 56,8 132,0 133% Элиста 40,5 94,0 132% Йошкар-Ола 43,2 99,7 131% Нальчик 44,6 102,6 130% Киров 47,2 106,6 126% Петропавловск-Камчатский 65,3 146,7 125% Симферополь 78,7 175,4 123% Великий Новгород 45,8 101,3 121% Калининград 65,5 144,1 120% Иваново 46,3 100,3 117% Петрозаводск 53,1 114,8 116% Псков 44,1 93,6 112% Саранск 49,0 102,5 109% Тамбов 49,4 103,0 109% Курган 41,9 86,6 107% Черкесск 48,9 100,6 106% Абакан 53,4 109,3 105% Астрахань 44,4 90,2 103% Брянск 42,6 86,1 102% Липецк 47,9 95,6 100% Кызыл 71,8 142,7 99% Владимир 57,3 113,1 97% Мурманск 55,5 109,3 97% Смоленск 44,6 87,1 95% Вологда 48,6 94,8 95% Кострома 50,8 97,3 91% Благовещенск 77,5 148,1 91% Орёл 47,6 90,2 89% Тверь 52,0 98,4 89% Пенза 51,4 96,9 89% Белгород 60,2 108,5 80% Сыктывкар 58,6 103,8 77% Тула 66,8 118,1 77% Архангельск 65,8 115,3 75% Грозный 52,8 90,6 72% Калуга 60,2 101,3 68% Якутск 86,6 144,5 67% Ханты-Мансийск 85,9 126,9 48% Южно-Сахалинск 127,5 174,3 37% Прочие крупные города Кисловодск 55,7 211,2 279% Дербент 42,4 124,3 193% Ессентуки 51,0 135,7 166% Каспийск 44,6 116,3 161% Бийск 36,8 94,8 158% Пятигорск 57,6 148,2 157% Ноябрьск 55,8 139,2 149% Миасс 36,9 91,5 148% Невинномысск 35,9 88,2 146% Нижнекамск 42,7 104,4 145% Новороссийск 68,7 167,1 143% Таганрог 40,8 98,8 142% Норильск 37,6 89,9 139% Арзамас 45,5 108,0 138% Дзержинск 43,7 99,7 128% Евпатория 75,7 171,3 126% Сочи 144,1 324,5 125% Балаково 36,2 80,6 123% Магнитогорск 35,4 78,7 122% Копейск 35,7 78,3 120% Сызрань 39,8 85,6 115% Михайловск 39,5 84,5 114% Керчь 55,2 117,0 112% Назрань 32,1 67,0 109% Волжский 42,0 86,6 106% Волгодонск 36,3 74,8 106% Новочебоксарск 40,8 83,9 106% Энгельс 43,8 89,8 105% Батайск 49,3 100,7 104% Серпухов 60,4 121,6 101% Муром 42,3 84,1 99% Новочеркасск 44,4 88,2 99% Старый Оскол 45,6 90,4 98% Альметьевск 54,9 108,5 98% Нефтекамск 39,6 78,2 97% Северск 41,6 81,8 97% Димитровград 37,4 73,5 96% Орск 34,6 67,9 96% Орехово-Зуево 53,9 104,5 94% Череповец 45,7 88,6 94% Прокопьевск 36,4 70,4 93% Находка 61,4 118,5 93% Бердск 53,0 102,1 93% Ногинск 63,0 120,7 92% Новомосковск 42,4 80,6 90% Ковров 41,4 78,8 90% Коломна 64,8 122,8 90% Ангарск 45,6 85,6 88% Обнинск 68,0 127,4 87% Электросталь 64,0 118,8 86% Первоуральск 40,0 74,1 85% Армавир 48,7 90,2 85% Братск 46,2 85,1 84% Стерлитамак 43,5 78,9 81% Нижний Тагил 39,3 70,6 80% Рыбинск 37,8 67,6 79% Новошахтинск 37,0 65,7 78% Комсомольск-на-Амуре 44,5 78,6 77% Каменск-Уральский 38,2 67,2 76% Пушкино 94,5 166,2 76% Шахты 39,4 68,7 75% Уссурийск 76,5 132,9 74% Раменское 88,2 152,2 73% Златоуст 33,5 57,5 71% Хасавюрт 55,6 94,9 71% Щёлково 81,9 139,6 71% Жуковский 92,6 157,3 70% Королёв 102,1 172,4 69% Долгопрудный 129,0 217,0 68% Камышин 36,7 61,3 67% Одинцово 129,5 214,6 66% Мытищи 116,7 193,2 66% Северодвинск 69,7 114,8 65% Мурино 102,9 168,2 63% Октябрьский 47,4 77,3 63% Рубцовск 35,8 58,4 63% Новый Уренгой 105,5 169,9 61% Артём 83,1 133,8 61% Химки 131,0 209,9 60% Сургут 77,4 124,0 60% Домодедово 99,1 158,2 60% Люберцы 119,9 190,3 59% Видное 112,7 177,6 58% Красногорск 143,5 225,9 57% Подольск 98,7 152,8 55% Реутов 146,3 222,3 52% Салават 37,6 55,9 49% Березники 39,8 58,9 48% Нижневартовск 60,8 84,5 39% Нефтеюганск 81,6 111,2 36%