Эксперт: Более 2 млн кв. м строящегося на территории «Большого Сити» жилья могут ввести к 2029 году
Более 2 млн кв. м жилья, строящегося на территории делового кластера «Большой Сити», могут ввести в эксплуатацию к 2029 году. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
«На территории «Большого Сити» в строительстве находится 52 корпуса общей площадью порядка 1,3 млн кв. м жилья с количеством этажей больше 20, из которых на апартаменты приходится лишь порядка 47 тыс. кв. м, в то время как остальной объем приходится на квартиры. С количеством этажей более 30 возводится 24 корпуса общей площадью около 754,6 тыс. кв. м, апартаментов среди них нет. В 2025 году будет введено в эксплуатацию 376,6 тыс. кв. м жилья на территории «Большого Сити». Все строящиеся в настоящее время жилые объекты на территории «Большого Сити» и Москва-Сити будут введены в эксплуатацию в период до 2029 года», – рассказала Ломтева.
Она добавила, что на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» в настоящее время строится один жилой небоскреб премиум-класса, плановый срок завершения строительства – II квартал 2027 года. Жилые апартаменты на территории «Москва-Сити» не строятся и в перспективе не планируются в связи с запретом на строительство апартаментов. В настоящее время единственным строящимся объектом, в котором предусмотрен нежилой блок – МФЦ, в котором запроектирована гостиница. Также в течение 2025 года планируется начало строительство еще одного жилого небоскреба на территории «Москва-Сити». Плановый срок завершения строительства – 2029–2030 годы.
«В разработке находится проект небоскреба в районе Камушки, вплотную примыкающего к территории «Москва-Сити». Учитывая стадию готовности проекта, можно ожидать завершение строительства в 2030–2031 годах», – пояснила Ломтева.
Как в свою очередь сообщила Агентству «Москва» партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова, в районе «Большой Сити» заявлено строительство 33 офисных проектов совокупной арендуемой площадью около 2,1 млн кв. м в период 2025–2030 годы. При этом большая часть проектов (54%) реализуется или планируется к реализации в продажу.
«В 2025 году ожидается к вводу более 450 тыс. кв. м в рамках «Большого Сити» – это на 47% больше, чем результат 2024 года. Активность строительства офисов в кластере обусловлена развитием «Большого Сити» как проекта расширения границ ММДЦ «Москва-Сити» – одного из сформированных деловых кластеров столицы с текущей минимальной вакантностью за всю историю развития кластера. Более того, западное направление Москвы исторически считается более привлекательным для арендаторов и собственников офисных помещений.
Учитывая, что будущие проекты в рамках «Большого Сити», заявленные к строительству в 2025–2030 годах, составляют 35% от всего заявленного объема строительства, площади, которые будут построены в новом кластере, действительно могут стать центром притяжения спроса на офисы в ближайшее время», – добавила Широкова.