В «Центре кадастровой оценки» Подмосковья рассказали о предстоящей переоценке недвижимости

Научно-практическая конференция, которую ежегодно проводит ассоциация «Русское общество оценщиков», состоялась в Подмосковье, на мероприятии обсудили предстоящую государственную кадастровую оценку с использованием национальной системы пространственных данных (НСПД), оператором которой выступает ППК «Роскадастр», сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области. «В соответствии с ФЗ в ближайшие два года в Подмосковье будет вновь проведена переоценка недвижимости: в следующем году оценка коснется земельных участков, а в 2027 году — объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и других. Данный процесс крайне важен для государства, ведь именно эта стоимость отражается на имущественных налогах, подчеркну — справедливых налогах», — сказала заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» Евгения Гольда. По ее словам, предыдущая оценка, которая охватила 4,1 миллиона земельных участков 9,5 миллионов объектов капитального строительства, продемонстрировала значительной рост: количество земельных участков увеличилось на 0,3 млн, а объектов капитального строительства — на 1,1 миллиона. Поэтому требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков отметил, что новая массовая кадастровая оценка будет проводиться с использованием единого программного обеспечения — НСПД. С помощью единой системы планируется повысить точность результатов государственной кадастровой оценки. При проведении кадастровой оценки правительство Московской области руководствуется следующими принципами: учитывается фактическое использование недвижимости, использование аналогов для оценки, близких по ценообразованию (виды объектов, удаленность от МКАД, направления федеральных трасс, коттеджные поселки), средний рост рынка недвижимости, индексация на инфляцию кадастровой стоимости. В обязательном порядке результаты оценки согласовываются с главами муниципалитетов и обсуждаются с бизнесом, а при проверке ошибок кадастровой оценки привлекаются специалисты мунземконтроля и БТИ Московской области для натурного обследования недвижимости. Если вы хотите уточнить характеристики своей недвижимости, необходимо заполнить декларацию о характеристиках ваших объектов и направить ее напрямую в ГБУ «Центр кадастровой оценки». Декларация подается в отношении каждого объекта недвижимости отдельно. Подать декларацию в электронном виде можно через портал РПГУ в рамках госуслуги «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости». Если сведения, содержащиеся в декларации, противоречат сведениям, содержащимся в ЕГРН, такая информация не учитывается. Для внесения изменений в ЕГРН необходимо обращаться в Росреестр, отметили в Мособлимущества.