Низкий спрос повлиял на стоимость частных домов в границах Краснодара

Средняя стоимость частного дома в границах Краснодара к июню 2025 года составила 12,7 млн руб. Это на 11% меньше, чем годом ранее, сообщает «РБК Краснодар». На цены повлиял низкий спрос. Его падение в свою очередь обусловлено несколькими факторами, по мнению экспертов: рост цен на строительные материалы, высокая ставка по ипотеке и ужесточение ее выдачи по льготным программам кредитования.

При этом средняя цена участка земли под индивидуальное жилищное строительство в радиусе 10-20 км от города достигла 3-3,5 млн. рублей. В отдельных случаях лоты прибавили в цене 30-40% за год и 12-15% с начала 2025 года.

На сегодняшний день разрыв между желаемыми продавцами ценами и фактической суммой сделок составляет около 12%, поскольку рост стоимости опережает инфляцию.

Аналитики прогнозируют, что при ключевой ставке ЦБ в 21% и сжатии ипотеки к концу 2025 года возможна коррекция цен на участки без инфраструктуры на 5–10%.