Эксклюзивная недвижимость Москвы: тренды премиального рынка
Столичный рынок элитного жилья продолжает удивлять покупателей нестандартными форматами. По данным аналитиков Sminex, около 20% предложений в сегменте luxury составляют редкие виды недвижимости.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Недвижимость Москвы и Московской области - https://anydom.ru
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Статистика премиального рынка
61
жилой комплекс элит-класса в Москве
1460
лотов в продаже, из них
266
– эксклюзивные форматы
253
сделки с начала 2024 года,
7%
из которых пришлись на уникальные объекты
Популярные форматы элитного жилья
1. Пентхаусы – короли премиум-сегмента (12% рынка)
Особенности:
Частные террасы с панорамными видами Камины и высокие потолки Персональные лифты в некоторых комплексах
Средняя цена:
3,7 млн руб./м²
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Элитные новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/elitnyj-klass-moskva
--------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Ситихаусы – городская альтернатива загородным домам (4%)
Характеристики:
2-3 этажа Отдельные входы Патио и открытые террасы
Стоимость:
2,3 млн руб./м²
3. Виллы – редкий формат для Москвы (2%)
Что предлагают:
Автономные дома в черте города Закрытые дворы (патио) Максимальная приватность
Ценник:
2,4 млн руб./м²
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Жилой комплекс «Люблинский парк» - https://lyublinskiypark.ru/
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Где ищут эксклюзив?
Хамовники
– лидер по спросу на пентхаусы и ситихаусы
Замоскворечье
– единственный район, где покупали виллы
ТОП-девелоперы:
Sminex, Coldy и "ЛСР"
ЖК с уникальными предложениями
"Фрунзенская набережная" (Sminex)
Рекордные
100+
эксклюзивных лотов
"Обыденский №1" (Sminex)
4
пентхауса
3
ситихауса
3
виллы
Вывод
Московский рынок элитной недвижимости активно развивает редкие форматы, предлагая клиентам не просто квадратные метры, а особый стиль жизни. Пентхаусы остаются самым востребованным вариантом, но ситихаусы и виллы постепенно набирают популярность среди тех, кто ценит пространство и приватность в черте города.