Задаток, который одна из сторон выдает в счет причитающихся с нее по договору платежей другой в доказательство заключения договора о покупке недвижимости, важно правильно оформить в письменной форме. Об этом RuNews24.ru рассказала юрист Ляйсан Муртазина. По ее словам, договор задатка позволяет равноправно защищать интересы продавца и покупателя по сделке, его можно составить как отдельный документ или вместе с договором купли-продажи. В нем юрист советует прописать все возможные варианты развития событий, которые могут повлиять на сроки и исход сделки, а также порядок действий в каждом случае. "Одним из важных моментов является то, что несоблюдения письменной формы соглашения о задатке следует рассматривать в качестве аванса, если не будет доказано иное. Имейте в виду, что задаток следует за судьбой обеспеченного им обязательства. А недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке", - предупредила Муртазина. Эксперт отметила, что в случае, если сделка не состоится по вине покупателя, задаток останется у продавца. Если же ее сорвет продавец, ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Риелтор Мария Крец до этого рассказала "Газете.Ru", что при использовании материнского капитала на покупку жилья закон обязывает наделить долями всех членов семьи, включая детей.
