В ГД предложили сделать обязательными рекомендации ЦБ по защите дольщиков в ИЖС

Сделать рекомендации ЦБ по защите "обманутых дольщиков" в ИЖС обязательными предлагает депутат Госдумы Александр Аксененко. Об этом он сказал по итогам круглого стола по этой проблеме, прошедшего в Госдуме.

Важно выработать решение, которое не только предотвратит такие проблемы (так, уже действует закон о счетах эскроу при ИЖС), но и защитит уже пострадавших людей, отметил Аксененко. "Например, мы предлагаем в первую очередь "рекомендации ЦБ" сделать обязательными для всех банков, по которым есть заявки от пострадавших. Сейчас эти рекомендации абсолютно не исполняются", - рассказал он.

Также, отметил он, поступило предложение от самих пострадавших - ввести систему чарджбека - возвратного платежа.

"Это процедура оспаривания транзакции по банковской карте, позволяющая вернуть средства плательщику в случае мошенничества, ошибки или нарушения условий сделки. Появившись как ответ на волну мошенничества, сейчас это уже стало стандартом для всех крупных платежных систем. Реализован он может быть в форме восстановления средств на счете заемщика в размере ущерба по возбужденному уголовному делу. И мы изучим это предложение и будем рассматривать, как его можно использовать в нашем случае", - заявил депутат. Крайне важно и то, чтобы банки не поднимали процент по ипотеке со льготного до общего (сейчас это, как правило, предусмотрено ипотечными договорами в случае, если дом не построен в определенный срок), добавил Аксененко.

На круглый стол по проблемам обманутых заказчиков ИЖС в Госдуму приехали представители актива "дольщиков" из 24 регионов (Новосибирская, Ленинградская, Кировская, Тульская, Московская области, Приморский край, Якутия, ХМАО-Югра и др.).

"В вопросе с обманутыми участниками ИЖС одна из ключевых трудностей связана с тем, что мы все - и правоохранительные органы, и профильные ведомства, и местные власти - пытаемся действовать по уже наработанным паттернам, - отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон. - Но они здесь не работают, потому что отрасль ИЖС до сих пор не была должным образом урегулирована. Отсюда - множество возможностей для обмана и серых схем: правоприменительная практика не сформирована. Сейчас этот процесс проходит довольно болезненно - по всей стране пострадали тысячи людей, и на их вопросы сложно дать внятные ответы, почему так получилось. Разумеется, так или иначе мы найдем работающие и сбалансированные инструменты помощи, но на мой взгляд, необходимо идти дальше и заниматься регулированием всей отрасли ИЖС. Иначе порядка мы не добьемся".

Ранее ЦБ выпустил рекомендации для банков, попросив поддержать ипотечников, чьи загородные дома не были построены из-за недобросовестных подрядчиков. В зависимости от конкретной жизненной ситуации людям могут не повышать процентную ставку, делать реструктуризацию, а в отдельных случаях даже списывать долги, считает ЦБ.

Количество покупателей, так и не дождавшихся от подрядчиков достройки своих загородных домов, колеблется, по разным оценкам, от 10 тыс. до 20 тыс. человек.