Цены на жилье во Владивостоке взлетели к ВЭФ: туристам советуют переждать

Спрос подогревает предложения «Срабатывает экономический закон спроса и предложения. Сентябрь – бархатный сезон, теплое море, сухая погода, солнечные дни – туристический поток, помимо гостей ВЭФа, возрастает. Цены повышаются. Я стою на стороне отельеров. Вот был март, был апрель – абсолютно провальные для отельеров: упали продажи даже по сравнению с 2023 и 2024 годами. Отельеры беспрецедентно «обваливали» цены, потому что не было спроса. В середине июня у нас отели категории пять звезд опустили цены до уровня трех звезд. Рынок даже немного повело. Опять же – не было спроса. И об этом не писали», – рассказала исполнительный директор одного конференц-отеля Екатерина Никольская РБК. По словам Никольской, в ее отеле цены в бархатный сезон вырастают на 41–75 % по сравнению с январем (низкий сезон), сохраняясь на повышенном уровне с конца августа до середины сентября. Она подчеркивает сезонность спроса и необходимость компенсировать убытки предыдущих периодов. Как растут цены Анализ агрегаторов показывает высокую динамику: цены меняются, часть номеров на ключевые даты уже недоступны, особенно в крупных отелях высшего класса. На момент подготовки материала самым дорогим предложением в категории «Гостиницы» на «Яндекс Путешествиях» были люксовые апартаменты за 417,6 тыс. рублей за три ночи – рост в 5,4 раза по сравнению с июлем. Также были зафиксированы случаи подорожания конкретных номеров в 6,8 раза. В более бюджетном сегменте рост обычно составляет 2–3 раза, хотя встречаются и исключения, например, неизменная стоимость капсул для отдыха. Проверка ФАС Федеральная антимонопольная служба России ранее сообщала о разработке методики для сдерживания цен в отелях во время крупных форумов, включая ВЭФ. По заявлению ведомства, предельные цены гостиницы должны рассчитывать самостоятельно. Однако отели Владивостока не смогли пояснить суть методики и степень ее применения, подтвердив лишь факт запросов ФАС на обоснование повышения цен в период с июня по октябрь. Посуточная аренда квартир Рынок посуточной аренды квартир также переживает ажиотаж. Цены на некоторые апартаменты в сентябре достигают экстремальных значений, как, например, 300 тыс. рублей за три ночи за квартиру в районе Эгершельда. Блогер Александра Стефанюк подтверждает, что рост спроса в разы и скачок цен на 30–50 % (иногда до 100 %) – традиционная для ВЭФ ситуация. Квартиры в центре и у кампуса ДВФУ разбираются моментально. Многие собственники впервые пробуют сдать жилье именно на форум, иногда специально освобождая его. Пик бронирования приходится на середину августа, но опытные гости начинают поиск уже в мае, когда многие квартиры переводятся из долгосрочной в посуточную аренду. Хотя обычно квартиры дешевле отелей, премиальные предложения с дизайнерским ремонтом и видом на залив в дни ВЭФ дорожают особенно сильно, причем цена часто теряет связь с реальным уровнем комфорта из-за спроса. Стефанюк привела пример, когда студия в спальном районе на палетах вместо кровати сдавалась за 80 тыс. рублей за неделю форума как лучшее из доступных мест. Для туристов, не связанных с ВЭФ, посуточная аренда часто становится единственным вариантом, хотя индустрия гостеприимства настоятельно рекомендует перенести поездку. Анна Филимонова, исполнительный директор Приморского отделения Российского союза туриндустрии, пояснила, что центральные отели в основном забронированы под нужды «Росконгресса», подорожавший транспорт также частично задействован форумом. В город в эти дни приезжают в основном индивидуальные туристы, часто те, кто купил билеты заранее или имеет во Владивостоке родственников или знакомых. Подготовка к ВЭФ К приему гостей ВЭФ-2025 уже готовятся: в июне минтуризма Приморья проверило 25 отелей разной звездности (1600 номеров), итоговая проверка запланирована на август. Никольская отмечает, что подготовка к форуму связана со значительными административными и финансовыми затратами (например, чистка кондиционеров в крупном отеле может стоить 700 тыс. руб.), проверками контролирующих органов. Не все отели готовы к этому, отказываясь от сотрудничества с «Росконгрессом». Однако высокий спрос и рост цен охватывают все средства размещения, включая не участвующие в официальной программе хостелы и малые гостиницы. Это создает, по ее мнению, неравные условия конкуренции. Влияние ВЭФ на общий уровень сервиса в отелях региона неоднозначно: с одной стороны, требовательные столичные гости стимулируют повышение стандартов, с другой – пиковый спрос позволяет заполнять и менее качественные номера. «Росконгресс» уже запустил сервис бронирования для участников форума, где представлены 14 отелей города с ценами от 11,7 тыс. до 228 тыс. рублей за ночь по специальным тарифам, хотя условия проживания определяют сами гостиницы. Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова