Спрос на покупку столичных офисов вырос на 15%

Объем спроса на приобретение офисной недвижимости в Москве в январе−июне 2025 года вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена квадратного метра офисной недвижимости за тот же период выросла на 8%, до 500−700 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает компания Point Estate.

Средний бюджет сделок по покупке офисов на столичном рынке, если говорить о физлицах и небольших организациях (малый и средний бизнес), варьируется от 80 млн до 200 млн рублей. В случае с крупными компаниями, ищущими офисы площадью от 500 до 1500 кв. м, средний чек находится в диапазоне от 300 млн до 800 млн рублей. Сделки от 1 млрд рублей и выше носят нечастый характер и заключаются с объектами в самых престижных локациях (Хамовники, Пресня и так далее).

Наиболее популярными локациями среди покупателей московских офисов остаются районы, которые активно застраиваются офисными зданиями: Пресня, Хамовники, которые пришли на смену Патриаршим прудам. Также растет востребованность Ходынского поля, где реализуются несколько знаковых проектов деловых центров.

«В основном, речь идет о конечных пользователях. Как правило, это представители промышленного сектора, государственные подрядчики, а также региональные компании, которые открывают офисы в Москве (логистические, IT и так далее)», — отметил партнер, директор по продажам компании Роман Амелин.