Арендодателю присудили выплатить неустойку за непредставление первичных документов

Общество (арендатор) заключило договор аренды недвижимого имущества с организацией-арендодателем. Согласно договору сумма арендной платы включает в себя НДС. В течение длительного времени арендодатель не выставлял обществу счета на оплату арендной платы, счета-фактуры и первичные документы по оказанным услугам. Организация неоднократно обращалась к арендатору с требованиями о предоставлении надлежаще оформленной первичной документации. Они были оставлены последним без удовлетворения. В тех счетах, которые были выставлены на оплату по договору аренды, сумма НДС отдельной строкой не была выделена. При этом суммы оплаты за каждый месяц, за который арендодатель выставил счета, совпадают с суммой ежемесячной арендной платы, рассчитанной согласно договору аренды. В связи с этим арендатор подал исковое заявление с требованием обязать предоставить надлежащим образом оформленные счета-фактуры, акты об оказанных услугах по договору аренды недвижимого имущества, взыскать судебную неустойку. Суды трех инстанций поддержали истца. Они руководствовались следующим: - доказательства направления истцу надлежащим образом оформленных (с выделением НДС) счетов-фактур, актов об оказанных услугах по договору аренды недвижимого имущества за соответствующий период ответчиком не представлены; - непредставление арендодателем первичной документации приводит к невозможности выполнения арендатором всех необходимых условий для получения налогового вычета; - ее отсутствие также лишает истца возможности обоснованно документировать и отражать хозяйственные операции по договору аренды в налоговом и бухгалтерском учете; - полученные истцом от ответчика сопроводительным письмом акты составлены с нарушениями: в них не указана сумма НДС.