Власти Самары ужесточат требования к парковкам для микрорайона у телецентра

Согласно документам, опубликованным на сайте мэрии, новая зона будет носить название Ж-КРТ.1 (зона жилой застройки, в границах которой предусматривается КРТ). Для нее устанавливаются следующие параметры:

минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений - 0 метров, а в отношении земельных участков, являющихся смежными с ул. Тихвинской, ул. Гастелло и ул. 8-й Радиальной - 5 м; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 97,5 метра; максимальный процент застройки - 99%, а в отношении земельных участков с минимальным отступом 5 м - 88% минимальный уровень обеспеченности парковочными местами - одно машиноместо на 80 кв. м площади жилых помещений; максимальный коэффициент плотности застройки, рассчитываемый как отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка (квартала) - 3,2.

Если сравнивать с параметрами, которые ранее устанавливались для квартала, то видно, что ужесточены требования по количеству парковочных мест. Изначально предполагалось, что парковки будут обустраиваться из расчета одно машиноместо на 105 кв. м жилых помещений.

Эти и другие поправки в ПЗЗ, в том числе ограничивающие высотную застройку, вынесли на общественные обсуждения. Они продлятся до 15 июля. Оставить свои отзывы жители могут через онлайн-форму на сайте мэрии. По той же ссылке доступны все материалы поправок.

Что касается реализации проекта КРТ в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой, то мы уже публиковали некоторые подробности. Ожидается, что застройка стартует в 2030 году. Пока же застройщик занимается расселением жильцов аварийных домов, которые предстоит снести для последующего возведения высоток.