Зреет «пузырь»: на рынке жилья заметили признак кризиса

Разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке составил порядка 60%.

Об этом свидетельствуют данные Центрального банка России, сообщает ИА DEITA.RU,

Как пишет портал PNZ, такие цифры могут означать, что в сфере жилой недвижимости зреет «пузырь». Индикатор его роста увеличился до 1,6, что стало его максимальным значением с 2016 года, отмечают специалисты рынка.

Как объяснили эксперты, основная опасность сложившего положения дел заключается в рисках, которые могут реализоваться в случае массового прекращения выплат за ипотечное жильё. В этом случае банки столкнутся с большими проблемами.

Квартиры в новостройках, взятые в ипотеку, при остановке её обслуживания, придётся выкупать и выставлять на свободный рынок, где они уже будут проходить по категории «вторички», а цена на такие объекты существенно ниже.

Это будет означать, что банковская сфера окажется на пороге кризиса, т.к. объём вырученных денег при продаже квартиры, не будет покрывать её первоначальную стоимость, и эту разницу придётся компенсировать бизнесу за счёт собственных средств.