На первичке Петербурга и Ленобласти восстанавливается активность покупателей

Одним из стимулов к росту спроса на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленобласти стал тренд на снижение ключевой ставки Центробанка, отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group).

По их данным, покупательская активность постепенно восстанавливается, тренд на снижение ипотечных ставок задан. На текущий момент работающие ставки - от 18,5% годовых, для сравнения, меньше месяца назад они были от 20% годовых. Доля ипотечных сделок по базовым ставкам начала расти - с 15% до 18-20% в общей структуре ипотечных сделок.

При этом в структуре сделок эксперты КЦ "Петербургская Недвижимость" фиксируют, как и ранее, преобладание семейной ипотеки (порядка 80% в августе). Если говорить о сделках без использования ипотеки, то драйвером остается рассрочка - на такие сделки приходится не менее 40% в структуре спроса.

Специалисты также подсчитали, что средний размер ипотечного кредита на новостройки Петербургской агломерации в июле-августе 2025 года составил 6,8 млн рублей, ежемесячный платеж - около 50 тыс. рублей, размер первоначального взноса - порядка 2,5 млн рублей, или 26% от стоимости квартиры.