Средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Новосибирска, по данным портала «Сибдом», в сентябре 2025 года выросла ещё на 2,3% до 168 тыс. руб. Умеренно растёт цена во всех типах квартир, но больше всего поднабрал «квадрат» 2-комнатных (+2,5%), меньше всего вырос в цене квадратный метр однокомнатных (+0,9%). В совокупности за 9 месяцев 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска выросла на 10% и уже превысила инфляцию. На вторичном рынке Новосибирска относительное затишье. Средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в сентябре 2025 увеличилась лишь на 0,1% и составила 142,9 тыс. руб. В общем за 9 месяцев 2025 года — на 5,6%, что почти в два раза ниже темпов роста цен на первичном рынке. Специалисты рынка недвижимости прогнозируют переток покупателей на вторичный рынок. При снижении ипотечных процентных ставок люди будут рассматривать уже готовые квартиры (особенно в «новой вторичке»), не требующие дополнительных затрат на отделку или ремонт. тип квартиры новостройки изм,% готовое жильё изм,% 1 сент 1окт 1сент 1 окт 1-комн 169,3 170,8 +0,9 143 144,5 +1 2-комн 162,9 167 +2,5 142 141,5 -0,3 3-комн 156,7 159,2 +1,6 138,5 137,7 -0,6 4-комн 159,5 162,1 +1,6 149,3 148,9 -0,3 студия 198,7 201,9 +1,6 152,6 153,4 +0,5 средняя цена 171,8 +2,3 142,9 +0,1 Стоимость тыс.руб/м2, по данным Отдела аналитики портала «Сибдом» *Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
