Евросоюз стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье
Впервые за три последних года Европа снова лидирует по спросу россиян на зарубежное жилье. Страны Юго-Восточной Азии сместились на второе место по спросу наших соотечественников на зарубежную недвижимость, сообщается в исследовании агентства зарубежной недвижимости.
По итогам трех кварталов 2025 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян впервые с 2022 года стали страны Европы. На их долю пришелся 41% от общего числа сделок против 30% в аналогичный период прошлого года, сообщила управляющий партнер АН Intermark Global Ирина Мошева.
По ее словам, рассматривая покупку недвижимости в Европе, наши соотечественники интересуются не столько инвестиционной привлекательностью объекта, сколько возможностью оформления иммиграционного статуса ЕС без дополнительных ограничений в виде необходимости проживания на территории этих стран.
По итогам девяти месяцев этого года наибольший интерес наши соотечественники проявляли в ЕС к Кипру и странам Шенгенской зоны, уточнила аналитик. Среди них: Франция, Испания, Словения и Португалия.
Такие сделки, с ее слов, позволяют оформить вид на жительство (ВНЖ) и открывают возможности более свободного передвижения по миру и финансовой навигации. Самый стабильный показатель спроса у россиян демонстрирует Кипр с долей 6% от всех сделок с зарубежной недвижимостью против 4% годом ранее.
Спрос на страны Юго-Восточной Азии в этом году оказался на второй позиции рейтинга с долей 32%, что на 10 п.п. меньше прошлогоднего показателя. Как заметила Мошева, наибольшим спросом пользовались Таиланд и Бали, которые привлекают инвесторов из РФ низким порогом входа и высоким инвестиционным потенциалом. Доход от аренды в Таиланде составляет до 10%, на Бали — до 15% годовых, а прирост цен — от 5% до 10% в год, уточняется в исследовании.
Тройку лидеров спроса россиян в 2025 году замыкают страны Ближнего Востока с долей в 17% против 7% в аналогичный период прошлого года. Чаще всего наших соотечественников интересовала недвижимость ОАЭ и Омана, которая привлекает россиян инвестиционной доходностью, мягкой налоговой политикой и иммиграционными возможностями.