Исследование: 60% россиян не планируют стройку в ближайшие 2-3 года
Более половины россиян (59,4%) не планируют в ближайшие 2-3 года заниматься строительством частного дома или реконструкцией уже имеющейся дачи. Об этом говорят результаты исследования ТЕХНОНИКОЛЬ¹. 29,8% опрошенных заявили, что подобных планов пока нет, но допускают возможность их появления в случае улучшения финансового положения.
Среди факторов, которые могли бы мотивировать на стройку, каждый четвертый (24,7%) отметил появление надежного подрядчика с фиксированной сметой. Еще 16,5% говорят, что задумаются о строительстве/ремонте при появлении льготных кредитов или господдержки.
Москвичей, планирующих строительство или реконструкцию дома, значительно больше, чем петербуржцев — 22,1% против 6,6%. Среди остальных городов доля тех, у кого имеются планы на стройку и ремонт, выше всего в Тюмени (20,0%), Казани (15,3%) и Красноярске (14,8%), ниже всего — в Челябинске (6,8%), Воронеже (2,9%). В Уфе задумываются о ремонте только 1,4% опрошенных.
Большинство (82,6%) тех, кто планирует строительство или реконструкцию, живут в частных домах. В четырех городах — Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже и Тюмени — о наличии «строительных» планов не сообщил ни один житель многоквартирного дома.
Отвечая на вопрос о том, сколько они готовы потратить на строительство дома «под ключ», 14,2% респондентов назвали суммы в пределах 1 млн рублей.
В 1-3 млн оценили расходы на строительство 11,0% опрошенных, в 3-5 млн — 22,6%, в 5-10 млн — 12,9%, в 10-15 млн — 21,3%. Еще 18,0% считают, что дом обойдется в сумму более 15 млн рублей².
В Москве в качестве бюджета на строительство дома чаще всего называли суммы более 15 млн руб. (44,9%), в Санкт-Петербурге — до 1 млн (40%). При этом жители северной столицы вообще не называли суммы выше 10 млн рублей.
Благоустройство придомового участка и вовсе оказывается на периферии загородных планов. 28,4% респондентов заявили, что не готовы выделять на эти цели дополнительные средства.
Не готовы тратиться на благоустройство 50% петербуржцев и 38,8% москвичей. В Омске не готовы к расходам на благоустройство все, кто собирается строить или ремонтировать дома/дачи. В Красноярске неготовых оказалось 75%, в Краснодаре — 50%, в Самаре — 30,8%, в Казани — 27,3%, в Тюмени — 25,0% и в Нижнем Новгороде — 11,1%. В остальных городах (Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Новосибирск, Пермь, Ростов-на-Дону, Уфа, Челябинск) к таким тратам готовы все.
Что касается затрат на обустройство участка, то самой популярной оказалась сумма от 500 тыс. до 1 млн. рублей. Такой объем финансирования готовы выделить 25,2% опрошенных. 21,9% планируют потратить до 300 тысяч.
Около половины респондентов (43,2%) называют источником финансирования работ по строительству или реконструкции дома кредит либо ипотеку. Оплатят все из собственных накоплений 29,7% участников опроса, воспользуются помощью родственников — 24,5%, а 2,6% рассчитывают на государственные субсидии и льготы.
О наличии собственных накоплений, достаточных для оплаты всех планируемых работ, говорят 24,5% москвичей и 10% респондентов из Санкт-Петербурга. Выше всего доля тех, кто рассчитывает только на свои деньги, в Уфе (100%), Тюмени (62,5%) и Самаре (61,5%), ниже всего — в Челябинске (20,0%), Казани (18,2%) и Краснодаре (12,5%). Не нашлось таких в Волгограде, Воронеже и Ростове-на-Дону.
«Результаты исследования говорят о явном формировании тренда на профессионализацию рынка загородного строительства. В ближайшие годы возведение капитальных домов будет все теснее связано с ипотечными программами, где ключевое значение имеют гарантии сроков и качества. Это повлечет рост спроса на услуги профессиональных подрядных компаний и снижение числа домов, построенных хозспособом.Готовые домокомплекты, позволяющие уложиться в период действия льготной ставки и обеспечить высокую энергоэффективность, также будут наращивать свою долю на рынке. Параллельно формируется спрос на благоустройство в ценовом сегменте до миллиона рублей. Все более популярным становится направление малых построек: садовые домики, беседки и навесы. Этот тренд также открывает возможности для ревитализации старых дач, предлагая владельцам современные и быстрые варианты для комфортного сезонного отдыха без капитальной реконструкции основного дома», — поясняет Дмитрий Апанасенко, руководитель направления «Домокомплекты» ТЕХНОНИКОЛЬ.
Треть участников опроса (32,9%) говорят, что принимают решения по строительству совместно с супругами, 29,7% решают все самостоятельно, 19,4% консультируются со специалистами и 18,0% доверяют решение всех вопросов подрядчикам.
О своей самостоятельности в принятии решений говорят 40,8% москвичей и 10% петербуржцев, намеренных строить или ремонтировать дом. Доверить решение всех вопросов подрядчику в Москве готовы 28,6% респондентов, а в Санкт-Петербурге не готов никто.
Мужчины говорят о том, что самостоятельно принимают решения, касающиеся строительства, чаще женщин — в 34,4% случаев против 22,6%. А вот тех, кто делегирует решение всех вопросов подрядчику, среди представителей обоих полов оказалось примерно поровну — 19,4% мужчин и 16,1% женщин.
¹В исследовании приняли участие 1435 совершеннолетних респондентов из 17 городов: Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Воронежа, Екатеринбурга, Волгограда, Краснодара, Красноярска, Новосибирска, Омска, Нижнего Новгорода, Уфы, Тюмени, Челябинска, Ростова-на-Дону, Перми и Самары.
²На этот и все последующие вопросы отвечали только респонденты, планирующие строительство или реконструкцию дома/дачи.