Россиянам рассказали пять схем мошенников при аренде квартир

Около четверти москвичей живут в съёмных квартирах — и это делает рынок аренды постоянной мишенью для мошенников с изощрёнными схемами. Аферисты играют на доверчивости и спешке — от уличных сценок у метро до сговоров с риелторами. Сайт KP.RU привел несколько примеров, как мошенники могут обманывать арендаторов.

Первое — это «уличный спектакль у метро». Так, например, молодая пара устраивает на входах в метро «живые спектакли». Девушка подходит к прохожим и просит телефон: мол, разрядился аккумулятор, потерялась подруга, нужно срочно позвонить. Когда доверчивый человек предоставляет телефон, девушка быстро принимает код из SMS и передаёт его своему сообщнику. Тот тут же регистрируется на сайтах аренды от имени жертвы и получает доступ к учётной записи.

Второй случай — сговор риелтора и владельца квартиры. Эта схема может использоваться с жильем, цена аренды за которое может начинаться от 100 тысяч рублей. По словам вице-президента Гильдии риелторов Московской области Романа Вихлянцева, в договоре могут быть прописаны условия, что хозяин квартиры имеет право расторгнуть договор за очень короткий срок, буквально 2 - 3 дня. Арендатор платит комиссию агентству (обычно месячная плата), подписывает договор и через день узнаёт, что владелец «передумал». Комиссию риелтор оставляет — и юридически прав при соблюдении формулировок в договоре. В итоге съехать приходится арендатору, а деньги вернуть сложно.

Третье — платные «бесплатные» базы. Отмечается, что существуют компании, продающие за деньги списки квартир — по сути пересылая клиентам данные из открытых бесплатных баз. Вихлянцев объяснил, что человеку обещается недвижимость, он подписывает договор, вносит предоплату, а ему просто передают информацию из бесплатных интернет-баз. Юридически это сложно оспорить: в договоре прямо указано, что клиент платит за обработку и подбор данных

Четвертая — классическая схема — одна квартира для многих. Так, например, мошенник находит недорогую квартиру, оформляет её по поддельным документам и «пересдаёт» сразу десятку клиентов. Людям берут задаток и просят заехать позже, а аферист крутит показы, собирая деньги. Обычно используется для жилья в нижнем ценовом сегменте — когда ждут быстрый оборот ставок и множества заявок. Вскрытие мошенничества приводит к скандалу: аферист исчезает, а пострадавшие теряют деньги.

Последняя схема мошенников — «липовый» хозяин и подмена реквизитов. В этом случае арендаторам приходят сообщения от якобы владельца с просьбой переводить платёж на «новые реквизиты». После первого перевода связь пропадает, а настоящий владелец удивлённо интересуется, куда делись платёжные средства.

Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий