На рынке новостроек Москвы доля расторгнутых рассрочек колеблется от 3% до 15%. В 2026 году показатель может вырасти до 20–30%, если рыночная ипотека не подешевеет до 10–12% годовых, считают эксперты.
Большинство покупателей брали рассрочку в ожидании снижения ставок, но этого пока не произошло, рассказала «РБК Недвижимости» директор направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.
Аналитики предупреждают, что в 2026 году возможен всплеск отказов от рассрочек, если ставки по ипотеке останутся высокими. Другим вариантом «дожития» до низкого ключа может быть переход на субсидированную ипотеку, добавляет эксперт CORE.XP.
Основная причина расторжения договоров — трудности с переходом на ипотеку из-за отказов и высоких ставок. По данным ЕИСЖС, на начало октября средневзвешенная ставка по кредитам на новостройки составила 21,24% годовых.
Помимо этого, покупатели расторгают рассрочки из-за финансовых сложностей и проблем с продажей другой недвижимости, за счет которой они планировали выплатить рассрочку.
Если вы планируете купить жилье, рассчитайте условия ипотеки заранее. На Сравни можно подобрать выгодные предложения банков с учетом ставки, срока и суммы кредита — онлайн и без визита в офис, а также подать одну заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни