На Урале риелтор выплатит клиенту более 200 тысяч рублей за нечестную сделку

Свердловский областной суд обязал риелтора заплатить клиенту чуть более двухсот тысяч рублей за нечестную сделку.

В сентябре 2023 года жительница Сухого Лога пришла в агентство недвижимости, заключила договор с их сотрудником о продаже своей квартиры. Агент убедила ее, что стоит жилплощадь недорого, красная цена 800 тысяч. Такую цену и установили.

За месяц продать квартиру не удалось, и риелтор уговорила хозяйку заключить допсоглашение: клиент оформила нотариальную доверенность на продажу по цене на усмотрение агента. Та выплатила клиентке 750 тысяч рублей, а все, что удастся выручить свыше этой суммы, признавались вознаграждением риелтора. Чудесным образом в тот же день нашелся покупатель на квадратные метры, да к тому же готов был выложить 900 тысяч рублей.

"Таким образом риелтор присвоила 150 тысяч рублей. При этом она оформила два договора купли-продажи - с клиенткой и с покупателем, но первый договор не зарегистрировала", - пояснили в суде.

Узнав об этом, уже бывшая хозяйка недвижимости обратилась в агентство с претензией, получила там отказ и пошла в суд: она просила признать недействительными договор купли-продажи и допсоглашение, взыскать с ответчика разницу между действительной стоимостью недвижимости и суммой, выплаченной ей риелтором.

"Свердловский областной суд указал, что риелтор все-таки выполнила свою задачу - квартиру продала. Поэтому она имеет право на вознаграждение, прописанное в изначальном договоре - два процента от продажи. Суд уменьшил размер убытков до 132 тысяч рублей, штраф - до 68 500 рублей. Всего агент должна выплатить истцу 205 500 рублей", - резюмирует инстанция.