В Италии растет проблема пустующего жилья: эксперты требуют изменений

Доля незанятых домов значительно превышает показатели других европейских стран

В Италии наблюдается серьезная проблема с избытком пустующего жилья. Согласно данным переписи населения 2021 года, около 27,3% жилых объектов в стране не имеют постоянных жильцов — это примерно 9,5 миллиона домов и квартир.

Этот показатель намного выше, чем в других крупных европейских странах. Во Франции доля пустующего жилья в три раза меньше, а в Германии — в шесть раз. Многие пустующие объекты в Италии — унаследованная собственность или дачи для сезонного отдыха. Около 5,7 миллиона домов можно было бы сдавать в аренду, но они остаются незадействованными. Большинство таких объектов находится в небольших городах и поселках на юге страны.

Только 13,1% жилого фонда в Италии сдается внаем — это самый низкий показатель в Европе. Для сравнения: в Германии в аренду сдается более половины всех квартир.

Сейчас 55% итальянцев живут в собственных домах, в основном это люди старше 65 лет. Молодежь чаще арендует жилье, но рынок аренды ограничен. Ситуация с социальным жильем тоже непростая: из примерно 16 тысяч новых единиц лишь 2% доступны для заселения.

Эксперты считают, что в ближайшие годы спрос на жилье будет расти, особенно на небольшие квартиры и варианты для временного проживания. Они призывают правительство Италии пересмотреть жилищную политику, активизировать использование пустующего жилья и развивать рынок доступной аренды.