Накопить или взять ипотеку: как родители могут подготовиться к покупке жилья

1. Накопить полностью сумму

По подсчетам aif.ru, если откладывать 15–30% от зарплаты (примерно 14,9–29 тыс. руб.) в месяц, то на полную сумму можно накопить за 14–28 лет. При росте цен на жилье быстрый накопленный капитал может не успеть. Эта стратегия подходит только тем, кто уже богат или готов рисковать.

2. Накопить на первый взнос и взять ипотеку

Самый популярный вариант: накопить на 20% (примерно 1 млн руб.), чтобы взять ипотеку. При средней зарплате 99 422 руб. для этого потребуется около 3–5 лет, при этом ежемесячный платеж — около 68 тыс. руб., что примерно 70% средней зарплаты. В будущем можно рефинансировать кредит и снизить переплату.

3. Накопить половину стоимости и взять ипотеку на оставшуюся сумму

Если собрать 50% (например, 2,5 млн руб.), то за 7–14 лет можно накопить и взять ипотеку на оставшиеся 50%. Ежемесячные платежи — около 42 тыс. руб., что комфортнее, чем в предыдущем варианте. Эта стратегия подходит семей с доходом выше среднего и желанием купить жилье быстрее.