Больше так не получится: раскрыты новые правила семейной ипотеки
Власти России с 1 февраля 2026 года намерены запретить оформление двух льготных ипотек на одну семью, положив конец популярной схеме покупки недвижимости. Ключевое изменение затронет правила кредитования: теперь супруги должны будут в обязательном порядке выступать созаемщиками по одному договору.
Как пояснили в Минфине, эта мера призвана остановить злоупотребления и сделать программу более адресной. «Данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», — говорится в материалах ведомства.
Исключение в правиле о созаемщиках будет сделано только в том случае, если один из супругов не является гражданином РФ. Кроме того, по данным одного из источников, с 1 января 2026 года власти незначительно снизят размер субсидий по программе — на 0,5 процентного пункта, сообщает "Интерфакс".
В то же время, как пояснил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, нововведения несут и плюсы. С 1 февраля 2026 года для семей с комбинированными кредитами станет доступно рефинансирование, что позволит снизить платежи по рыночной части ипотеки. Кредиторы будут обязаны предоставлять заемщикам справку об остатке задолженности, на основе которой можно будет выбрать наиболее выгодные условия рефинансирования.