Волгоградский суд признал договор дарения доли квартиры притворной сделкой

Решение суда еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

По информации объединенной пресс-службы судов Волгоградской области, двое жителей региона, Сергей Т. и Ирина Т., являлись владельцами по 1/2 доли квартиры, которая досталась им по наследству от отца. После того, как права собственности были оформлены, мужчина неоднократно предлагал женщине продать квартиру или выкупить принадлежащую ему долю по завышенной, по мнению истца, цене – 1,5 млн рублей.

В феврале текущего года ответчик направил истцу уведомление о намерении продать его долю за 1 млн рублей с предоставлением сестре преимущественного права выкупа. Женщина от такого варианта отказалась. В ноябре прошлого года Сергей Т. периодически размещал объявления о продаже своей доли в квартире, понижая стоимость имущества до 875 тыс. рублей. Летом этого года мужчина подарил свою долю постороннему лицу – Ольге М. Стоимость доли была определена в размере 548,6 тыс. рублей. Переход прав собственности стороны зарегистрировали в органах Росреестра.

В ходе судебного разбирательства стало известно, что близких родственных связей между ответчиком и одаряемым лицом нет. А до того момента, как был заключен договор дарения, проводились переговоры относительно возможной покупки указанной доли истцом. Кроме того, представитель ответчика подтвердил факт получения Сергеем Т. денежных средств от Ольги М. за переданную долю, несмотря на оформление договора дарения. 

Суд пришел к выводу, что проведенная сделка носит притворный характер, так как скрывает истинную волю сторон заключить соглашение о купле-продаже.