Оценили последствия нового закона о банкротстве для ипотечников

Госдума приняла закон, который оставляет банкротам 10% от выручки при продаже единственной квартиры, взятой в ипотеку, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на «Известия». У должников теперь не отберут всё.

Президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор «Бенуа» Дмитрий Щегельский считает эффект от нововведения двойственным.

С одной стороны, банки получат чёткий механизм возврата денег. Это значит, что проблемные квартиры быстрее попадут на торги. Сделок может стать больше — рынок оживится. С другой — если таких ипотек прибавится, цены начнут падать. Объекты с торгов часто продают со скидкой, и похожие квартиры тоже начнут дешеветь. В итоге сроки продажи удлинятся.

Для покупателей это шанс найти выгодные предложения. Но сделки с проблемными активами всегда связаны с рисками и юридической сложностью. Новый закон повысит ликвидность таких квартир, но серьёзного стимула для рынка не даст. Скорее, он поможет адаптироваться к рискам, резюмирует эксперт.

Недавно стало ясно, какой доход нужен, чтобы купить в ипотеку «однушку» в Москве -— 575 тысяч рублей.

Новый закон — не панацея для ипотечного рынка. Он не снизит количество проблемных долгов, но сделает процесс банкротства чуть прозрачнее. Это сигнал, что рынок готовится к новым вызовам.

Покупателям стоит внимательно подходить к сделкам с квартирами с торгов. Выгодные цены могут скрывать сложности. А продавцам надо учитывать, что рост числа таких лотов может давить на цены и сроки продажи.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Защита сделок от оспаривания при банкротстве: как не потерять актив

Ипотека после банкротства: миф или реальность?

«Я — банкрот! Что теперь будет с моей ипотечной квартирой?». Все, что нужно знать о банкротстве физических лиц при ипотеке

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости