Москва, Санкт-Петербург и Сочи стали лидерами по изменению мирового Индекса миллиона в разрезе пяти лет

Специалисты исследовали данные ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2026 от Knight Frank, включив в него показатели российских мегаполисов. Согласно Индексу миллиона долларов, который определяет доступную площадь элитного жилья за указанную сумму, по итогам 2025 года лидирующие позиции сохранили Монако с показателем 16 квадратных метров и Гонконг, где на эту сумму доступно 23 метра. Этот индекс позволяет отследить, сколько квадратных метров высокобюджетной недвижимости можно приобрести за один миллион долларов в разных точках планеты, сообщает компания NF Group.

Примечательно, что пять лет назад эти города также были во главе списка с результатами 17 и 23 квадратных метра соответственно. В 2020 году третью строчку занимал Лондон с 31 метром, однако сейчас на этой позиции находятся Женева и Сингапур, предлагающие по 28 квадратных метров.

Региональный директор департамента городской недвижимости Андрей Соловьев пояснил, что из-за волатильности национальной валюты индекс часто отражает курсовые колебания, но в этот раз разница составила немногим более 4 рублей. По его мнению, текущие изменения в российских городах демонстрируют реальную рыночную динамику цен на элитные новостройки. К концу 2025 года Москва закрепилась на 7 месте с результатом 36 квадратных метров, что практически совпадает с показателями Лос-Анджелеса. Сочи удержал 12 позицию в мировом списке с 41 метром, расположившись между Веной, где доступно 39 метров, и Сиднеем с его 42 метрами.

Андрей Соловьев также отметил, что за последнюю пятилетку средневзвешенная стоимость квадратного метра в столичных новых проектах увеличилась почти в 2,5 раза. Эксперт связал такой рост с комбинацией факторов, среди которых высокая активность покупателей, надежность элитного сегмента, удорожание строительства и значительное улучшение качества предлагаемых объектов.

Рынок Санкт-Петербурга традиционно остается более доступным по сравнению с Москвой и Сочи. Северная столица уже четвертый год подряд не попадает в ТОП-15 данного рейтинга, занимая 22 место. За условный миллион долларов здесь можно приобрести 87 квадратных метров элитного жилья.

Директор департамента элитной недвижимости в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова сообщила, что за пять лет цены на первичном рынке города выросли вдвое. Она подчеркнула, что это привело к двукратному сокращению доступной площади и уменьшению объема предложения со 114,5 тысячи до 58,4 тысячи квадратных метров. Количество доступных лотов за этот период также снизилось с 940 до 490 единиц. По словам эксперта, именно растущий дефицит предложения в сочетании с активным спросом стал ключевым фактором стремительного удорожания петербургских новостроек.

В ретроспективе пяти лет Москва, Сочи и Санкт-Петербург стали одними из мировых лидеров по динамике изменения индекса, уступив первенство лишь Дубаю. С 2020 года площадь элитного жилья, доступная за миллион долларов, в Москве сократилась на 57%, в Санкт-Петербурге — на 51%, а в Сочи — на 45%. Данные показатели подтверждают исключительный темп роста стоимости премиальной недвижимости в России на фоне общемировых тенденций.

Читайте новости на МИР КВАРТИР

Также читайте:

Катерина Гутрова: «Качественное благоустройство перестает быть премиальной опцией»

Квартиры в Израиле: почему рынок недвижимости страны продолжает привлекать покупателей и инвесторов

Курортные страхи: три главных мифа о жизни у моря

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости