Эксперты: Снижение цены Moscow Towers на четверть помогло бы привлечь инвестора

Снижение цены на 25–30% могло бы привлечь интерес инвесторов к покупке комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити». Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов и партнер NF Group Марина Малахатько.

«Наиболее вероятно, что объект выставят повторно на тех же условиях, так как причины отсутствия заявок могут быть различные, в том числе и технические. Поэтому аукцион несколько раз может проводиться на тех же условиях. Возможно, когда-то в будущем, если не будет найден покупатель, то аукцион будет проводиться на понижение. Для инвесторов может быть привлекательна такая цена, при которой будет возможность получить доходность от сдачи в аренду или от продажи в нарезку по рыночным ценам. В текущем рынке, можно предположить, что дисконт в 30% мог бы простимулировать интерес инвесторов», – сказал Горюнов.

Как рассказала Малахатько, наиболее вероятным сценарием после несостоявшегося аукциона станет повторное выставление актива на торги с корректировкой цены.

«Если и в этом случае интерес со стороны рынка окажется ограниченным, объект может перейти в формат частной продажи. Для подобных крупных лотов ключевое значение имеет баланс между масштабом инвестиций, сроком окупаемости и текущей рыночной конъюнктурой. На наш взгляд, дисконт на уровне около 25% сделал бы актив более привлекательным для потенциальных инвесторов», – сказала Малахатько.

Ранее аукцион по продаже небоскреба Moscow Towers, принадлежащего Российским железным дорогам (РЖД), в Московском международном деловом центре «Москва-Сити» не состоялся из-за отсутствия заявок.