Эксперт спрогнозировала уменьшение скидок на вторичное жилье в России

МОСКВА, 20 мая. /ТАСС/. Постепенное восстановление спроса на вторичном рынке жилья в РФ вернет средний уровень скидок к более привычным для рынка 3-3,5% против 5,3-5,7% годом ранее. Такой прогноз озвучила в беседе с ТАСС исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Юлия Бочарникова.

"По итогам прошлого года максимальный размер среднего дисконта на вторичном рынке жилья в России фиксировался в марте и апреле 2025 года на уровне 5,7%. <...> В ближайшей перспективе средний дисконт закрепится на уровне 4-4,5%. Постепенное восстановление спроса на вторичном рынке будет возвращать средний уровень скидок к более привычным для рынка значениям на уровне 3-3,5%, а при оптимистичном сценарии развития ситуации с ипотечным кредитованием такого уровня скидки могут достигнуть уже к ноябрю-декабрю текущего года", - сказала она.

По словам эксперта, с мая по ноябрь 2025 года дисконты на вторичное жилье находились в диапазоне от 5,3% до 5,5%. С декабря по февраль - в диапазоне 4,9-5%, в марте и апреле 2026 года было отмечено небольшое увеличение среднего уровня торга до 5,3%, но в первой половине мая он резко снизился до 4,2%.

"Рост в марте и апреле текущего года был вызван ростом средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья. В итоге цена предложения перестала отвечать ожиданиям потенциальных покупателей, и, чтобы продать свою недвижимость, собственникам пришлось нарастить в этот период размер скидок", - отметила она.