Зачем россияне скупают офисные помещения, рассказал эксперт

Покупка офисных помещений становится новым распространенным способом получения пассивного дохода для россиян. Рост спроса наблюдается на фоне снижения ключевой ставки, рассказал директор по маркетингу Евгений Межевикин.

В настоящее время купить коммерческую площадь могут не только предприниматели, но и обычные граждане. Девелоперы начали продавать небольшие офисы площадью до 30 — 35 кв м по той же схеме, что и жилые квартиры — с оформлением по договорам долевого участия.

По словам эксперта, в 2025 году доля сделок с офисными помещениями площадью менее 100 кв м составила около 30% от общего количества. Рост по сравнению с показателями прошлого года составил 10 п.п.

Эксперт отметил, что реальная доходность вкладов после уплаты налогов может оказаться невелика. Покупка квартиры требует высоких платежей по ипотеке, а также покрытия сопутствующих расходов, таких как ремонт. Поэтому приобретение офисного помещения становится более удобным и выгодным вариантом инвестирования средств.

По словам Межевикина, договоры аренды с бизнесом являются долгосрочными, как правило, на 3 — 5 лет. Предприниматели более аккуратно вносят платежи. Суммарно за три года офис способен принести 20 — 30% прибыли, что значительно превосходит показатели и депозитов, и жилых квартир, сообщает «Газета.ру.

Ранее стало известно, почему гараж нельзя использовать как жилое помещение. Такие помещения не соответствуют строительным, санитарным и техническим нормам, обязательным для жилых объектов.