Эксперты прогнозируют снижение инвестиций в российскую недвижимость на 25%

Инвестиции в российскую недвижимость снижаются второй год подряд из-за высоких процентных ставок. Аналитики прогнозируют, что в 2026 году наибольшая часть вложений придется на офисные объекты.

Генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев на пресс-завтраке по итогам первого полугодия сообщил, что общий объем инвестиций в недвижимость в России в 2026 году может составить 800–900 млрд рублей. Это на 15–25% меньше, чем в 2025 году.

Пинаев объяснил снижение инвестиционной активности тем, что высокие ставки делают депозиты более привлекательными, а инвесторы предпочитают выжидать с вложениями в недвижимость. В CORE.XP ожидают, что доходность коммерческой недвижимости сохранится на текущем уровне, несмотря на постепенное снижение ключевой ставки.

«Хотя денежно-кредитная политика начала корректироваться, реальная процентная ставка остается высокой. Это заставляет инвесторов требовать высокую доходность от объектов недвижимости. Сохраняется сильный интерес к коммерческой недвижимости, особенно к офисам, где наблюдается дефицит качественных готовых площадей, а также к дата-центрам. Кроме того, ожидается оживление в складском сегменте. Стабильный спрос будет поддерживаться и со стороны закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), на которые приходится около 20% инвестиций в коммерческую недвижимость», — отметил Владимир Пинаев.

При этом он не прогнозирует роста инвестиций в жилую недвижимость. Основная часть сделок будет связана со строящимися жилыми проектами и площадками с утвержденными проектами.

По данным аналитиков Nikoliers, в первом квартале 2026 года объем инвестиций в девелоперские площадки в Москве и Московской области составил 53 млрд рублей. Это почти на половину (на 49,2%) меньше по сравнению с тем же периодом 2025 года.

Также читайте:Московские застройщики рассчитывают на региональных покупателей. Дождутся ли?Купить квартиру в столичной новостройке в 2026 году: ипотека или рассрочка?Новостройки в феврале: цены показали слабый ростПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Также читайте:Рынок недвижимости в 2026 году: делайте ваши ставки, господа!Ипотечный горизонт в 2026: высокие ставки и трансформация госпрограммШкола во дворе – редкость для премиального жилья в МосквеПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Также читайте:Сверху только облака: 5 самых высоких пентхаусов МосквыМораторий на пени застройщиков отменён: как дольщику взыскать неустойку за просрочкуНовостройки ближнего Подмосковья подорожали на 13% за годПодписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Источник: realty.rbc.ru