Россиянам разъяснили, что ипотека не исчезает после реконструкции
Верховный суд России (ВС РФ) поставил точку в споре: перестройка залоговой недвижимости не снимает ипотечное обременение. Как пояснила «Известиям» советник адвокатского бюро Сусана Киракосян, самовольная реконструкция считается существенным нарушением кредитного договора.
Если заёмщик не согласовал работы с банком, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа, а при невозможности погашения — обратить взыскание на изменённый объект и выставить его на торги.
Эксперты предупреждают: игнорирование этого правила может обернуться штрафами, проблемами с продажей или рефинансированием, а в крайнем случае — потерей жилья.
При этом сама практика покупки ветхих домов в ипотеку с последующей перестройкой остаётся законной. Однако она требует обязательного письменного согласования с банком-залогодержателем.
Читайте также: Число жертв взрыва в Липецке выросло в два раза