В Москве снизижается строительство офисных площадей

В Москве к 2028 году планируют ввести в эксплуатацию 2,1 млн кв. м офисных площадей — это всего 52% от общего объема, заявленного девелоперами. Об этом на конференции издательства «Коммерсантъ» рассказала член совета директоров и руководитель департамента по работе с офисами IBC Real Estate Екатерина Белова. По ее словам, несмотря на высокий уровень нового строительства, рост стоимости и жесткая конкуренция между застройщиками заметно сдерживают реализацию проектов.

По прогнозам IBC Real Estate, в 2026 году в Москве появится 875 тыс. кв. м офисов, в 2027-м — 461 тыс. кв. м, а в 2028-м — 789 тыс. кв. м. При этом спрос на офисную недвижимость продолжает падать: консультанты ожидают, что в 2026 году объем сделок сократится до 1,2 млн кв. м против 1,4 млн кв. м в 2025-м. Как отметила госпожа Белова, уровень вакансий в этом году может вырасти на 2 процентных пункта по сравнению с прошлым годом и достичь 7,3%. Тем не менее, по информации «Коммерсанта», доля свободных площадей в ключевых деловых районах остается минимальной.

Ранее «Ъ» писал, что несмотря на рост предложения, на московском рынке офисной недвижимости не хватает качественных объектов. Современные здания составляют лишь около 10% свободных площадей, из-за чего спрос все чаще смещается в сторону строящихся офисов — многие из них арендуются еще до ввода в эксплуатацию. Компании теперь конкурируют не столько за выгодные условия, сколько за сам доступ к качественным офисам, будь то аренда или покупка.

Также читайте:

Сверху только облака: 5 самых высоких пентхаусов МосквыШкола во дворе – редкость для премиального жилья в МосквеРынок недвижимости в 2026 году: делайте ваши ставки, господа!Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости