В Москве спрос на "трешки" в новостройках за год снизился на 45%
МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Более 2,17 тыс. трехкомнатных квартир в новостройках в Москве было приобретено по договорам долевого участия (ДДУ) в январе-апреле 2026 года, что на 45% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказал в беседе с ТАСС главный аналитик "Циан" Алексей Попов.
"Более 2,17 тыс. трехкомнатных квартир в новостройках в Москве приобретено по ДДУ в январе-апреле 2026 года, что на 45% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Динамика в предыдущие два года была противоположной: за первые четыре месяца 2025 года было приобретено 3,93 тыс. трехкомнатных квартир - динамика была околонулевой (-1% год к году). Аналогичный период 2024 года показывал рост год к году (3,97 тыс. квартир +5%)" - сообщил аналитик.
Доля сделок с трехкомнатными квартирами по "Семейной ипотеке" в столице в общей доле всех сделок с квартирами по льготной программе за первые четыре месяца этого года составила 53% против 49% за аналогичный период прошлого года и 64% - за январь-апрель 2023-го, добавил аналитик. Сложнее всего, по его словам, продаются трехкомнатные квартиры с завышеными ценами, с неэффективыми (устаревшими) планировками, а также объекты, где продавцы пытаются включить в цену свои расходы на ремонт, стоимость мебели. Наибольший спрос наблюдается на трешки в недавно сданных (но уже обжитых) жилых комплексах, где не планируется новых очередей строительства и нет соседства со стройкой.
Двушки вытесняют трешки в РФ
Доля спроса на трехкомнатные квартиры в январе-мае текущего года на первичном рынке жилья в России составила 11,8%, при этом за аналогичный период прошлого года такое жилье приобретали 12,8% покупателей квартир, а в 2024 году - 11,6%, говорит ТАСС исполнительный директор федеральной компании "Этажи" Юлия Бочарникова.
"Интересно, за период с 2024 года по 2026 год доля покупок студий и однокомнатных квартир снизилась с 57,6% в январе-мае 2024 года до 50,6% за аналогичный период текущего года, а доля покупателей двухкомнатных квартир, напротив, выросла с 30,8% до 37,6%. В том числе растущий интерес к двухкомнатным квартирам связан с тем, что евроформаты такого жилья часто удобнее, просторнее и комфортнее классических трехкомнатных квартир за счет большой кухни-гостиной, но доступнее по цене", - отметила эксперт. Двушки, в отличие от трехкомнатных квартир, проще уложить в лимиты семейной ипотеки в большинстве мегаполисов России, собственных сбережений требуется минимальное количество, добавила она.