Портфель проектного финансирования строительства жилья вырос почти на 1%

МОСКВА, 2 июня. /ТАСС/. Объем портфеля проектного финансирования строительства жилья увеличился в первом квартале 2026 года почти на 1% и составил 10,3 трлн рублей. Об этом говорится в обзоре ЦБ РФ.

"Объем портфеля проектного финансирования (ПФ) на 01.04.26 составил 10,3 трлн рублей. (48% капитала банковского сектора). За первый квартал 2026 года прирост этого портфеля был всего 0,6% (+2% в четвертом квартале 2025 года, +5% в первом квартале 2025 года). Динамика связана с сокращением выдач и активными погашениями по завершенным объектам", - сообщается в материалах.

Также отмечается, что застройщики могли более взвешенно подходить к запуску строительства новых проектов из-за неопределенности в отношении будущего спроса.

На счета эскроу за январь-март 2026 года поступило 1,3 трлн рублей, что на 33% меньше, чем в рекордном четвертом квартале 2025 года, когда наблюдался повышенный спрос на "Семейную ипотеку" перед ужесточением ее условий, и на 24% больше, чем в первом квартале того же года. Однако часть этих средств являются оплатой по договорам с рассрочкой, заключенным в предыдущие периоды.

Средневзвешенная ипотечная ставка впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%, что на треть меньше, чем в корпоративном сегменте - 15,4%. При этом на фоне уменьшения рыночных ставок стоимость ПФ снижается медленнее. Это связано с тем, что на ставку для большей части кредитного портфеля, покрытой счетами эскроу, снижение ключевой ставки в целом не влияет.